为什么加拿大的租金飞涨我们能做些什么

原标题：为什么加拿大的租金飞涨，咱们能做些什么

在有关加拿大高房价和租金上涨的无休止的争辩中，外国买家已成为最受欢迎的责备目标，也是现在采纳方针举动的目标。可是问题可能与登陆咱们海岸的一群人有所不同，事实上没有人为他们制作住宅：世界学生。

加拿大世界教育局（CBIE）的数据显现，加拿大大学和学院的海外学生人数正在迅速增加，2010年至2017年间增加了119％，该组织估量，到年末加拿大有435,415名世界学生的2018年。

此外，加拿大人上大学或大学的份额比以往任何时候都高，并且他们在这些校园里待的时刻更长，这成为需求激增的诀窍。

房地产出资网络（Real Estate Investment Network）最近的一份陈述说：“这些行将到来的外国学生需求一个当地寓居，跟着人口的增加，大学城的住宅商场将面对压力。”该陈述发现，租金和房价较高在其他一切条件相同的情况下，离大学更近。

例如，陈述指向女王大学地点的安大略省金斯顿大学城。虽然人口增加微乎其微，但其公寓空置率却低得令人震惊，仅为0.6％。

乃至PEI的夏洛特敦（Charlottetown）也陈述学生住宿缺少，而在渥太华这样的大城市（据估量是学生住宅缺少最严峻的国家之一），学生陈述的租金飞涨，因为削减了省级学生赞助，这一问题使一些人变得更糟。

在加拿大，大专校园邻近的住宅供给（其间许多是在市区的市区内）没有像其他一些看到世界学生众多的国家（例如美国和英国

多伦多房地产出资信托基金的办理合伙人告知REIN陈述的作者，加拿大在开发校外学生公寓方面比其他国家“落后10至15年”。

据估量，只要3％的加拿大大学生寓居在专用的校外住宅中，而美国为10％，英国为12％。

CIBC在本年早些时候的一份陈述中估量，加拿大缺少约30万套住宅，这首要是因为数据中没有将世界学生算作“居民”。没有人为“不在那儿”的人们制作房子。

可是，它在那里，它正在用新资金众多房地产商场。依据《西部出资人》（Western Investor）的数据，在不列颠哥伦比亚省（曩昔十年中，世界学生的数量增加了两倍），典型的世界学生每年在住宅上的花费为12,000加元。

REIN陈述以为这对出资者而言是一个时机，并指出在其他一切条件相同的情况下，大学邻近的房价和租金较高。可是，陈述供认，出资者在大学住宅中的存在可能使这些区域的房价和租金愈加不稳定。

在加拿大学习的世界学生是什么？

“因为大专院校邻近的房地产可能对出资者有吸引力，因而，如果有时机，出资者可能会最早购买。…可是当经济低迷时，出资者也是最早脱离的。”

到现在为止，问题仍在持续延伸，只要是这样，学生自身就可能发现自己承受了危机的冲击，而不仅仅是因为住宅本钱过高。在住宅商场严重的情况下，许多学生可能会发现自己遭到克扣。

基奇纳-滑铁卢的学生诉苦在终究一刻不可思议地取消了租约。在其他城市，当局正意识到寓居在风险的，不合格的租借单元中的学生的实际。

终究，决策者将需求应对这一日益严峻的危机。可是首要，他们有必要意识到它的存在。让咱们期望这提前发作。

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