城市资源才是最贵的教育加持资产加码

原标题：城市资源才是最贵的：教育加持，财物加码

导读：

■荔园东校区落地后八卦岭老破小房价突涨25%！

■名校加持——房价上涨的有用推进力

■这类项目价值百科将被看涨

正文：

■荔园东校区落地后八卦岭老破小房价突涨25%！

最近一段时间以来，名校资源带动老破小房价突击上涨的事例可谓是不乏其人，前有北京西城区“六铺炕二区”一套面积仅12.2㎡的“老破小”的“储物间”学区房以360万高价成交，后有南宁13㎡价格30万且连门都没有的学区瓦房……

现在，这波行情在深圳倾情演出。据笔者了解，原本以20多年高房龄被人忘记在旮旯的老破小八卦岭片区，由于即将被划入新建荔园小学东校区，短短5个月内房价就上涨1.77万/㎡，涨幅达25%，令人咋舌！

提到八卦岭片区，作为罗湖与福田两区的中心地带，早些年间该片区是深圳的老牌工业区，家居建材、印刷业全国有名，后来则渐渐转变为深圳有名的食街。这儿配套建造的也大多是小户型住所、单身公寓以及住所性质的宿舍等。现在，八卦岭片区的房子不只寒酸，且学位适当严重，常常执着的呈现在福田的学位预警告诉里，房价持久位居福田房价最低队伍。

■名校加持——房价上涨的有用推进力

据统计，八卦岭片区二手房均价约5.4万/㎡，较之于福田区均价的7.3万/㎡，距离不可谓不大。

形成这种距离的原因多样，最为首要的是跟着八卦岭转型后，原有的小户型就会催生出越来越多的学位需求，而片区并未有一家校园，因而小学只能到南面的园岭处理，而初中生则被划入了西面的华富中学。一朝一夕，八卦岭片区的学生入学并未得到有用保证，成为福田区基础教育的一大难题，因而逐步被人所忘记，房价体现总是不如人意。

而让八卦岭片区的房价呈现起色的节点就在2019年1月11日，就在这一天，福田区教育局揭露回复市民咨询时清晰表明八卦岭红岭北路以西和八卦二路以北交汇处将规划建造荔园小学东校区。而荔园小学则是深圳顶尖级校园，总校区在通新岭，开端是为市委大院配套的校园，在深圳各大小学排名数一数二。

一时间，名校的加持似乎公主下嫁贫民窟，为八卦岭片区房价上涨插上了腾飞的翅膀，名校效应也在3月份迎来了迸发，八卦岭片区的房价由此开端烦躁起来。据链家网二手买卖显现，从3月初开端，与新建荔园小学东校区一墙之隔的八卦岭宿舍区，短短5个月内上涨25%！挂牌单价遍及在8万/㎡以上，有的房源挂牌单价更是达到了9.3万/㎡，简直看齐刚开盘的名校楼盘天健天骄！而同期深圳市二手房均价只是上涨1%左右，维持在5.41万/㎡邻近。

八卦岭宿舍房价比照

■这类项目价值百科将被看涨

不得不说，家长们为了孩子的未来真的是不吝砸下血本，而八卦岭片区房价得益于名校加持后的上涨，也再一次印证了教育资源对房价推进力气之大。

其实，关于现在重金买下八卦岭片区房子的家长们而言，一方面是为了让自己的孩子读名校，另一方面也是对房子未来的溢价空间有着极为达观的预期，究竟房子买了，比及孩子一结业，易手卖掉也是一笔极为合算的生意。

这让笔者联想到此前某房产大V说过的一句话，他说：“跟着消费晋级，买房从开端的抢占房源，演变为抢占城市资源，如学区房相同的各类资源型房源应运而生。”上述买卖事例便是不吝成本抢占学区资源的典型代表。

占有优质教育资源的学区房如此，那么，占有其他优质资源者又作何体现呢？信任财物者也早已心知肚明！由此来看像天鹅湖花园（三期）、君胜·熙珑山、粤海城这类占有着城市中稀缺的山、湖、海、公园等生态资源的项目，价值百科也必将迎来重估。

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